"Excelência não é ostentação."

Sim. Muitos clientes chegam com as duas operações ligadas — venda do actual + compra do próximo. Estruturo o timing e as contingências para que uma não sabote a outra.

Varia consoante a natureza do mandato (venda privada vs exposição ampla, exclusividade, complexidade). Apresento a estrutura de remuneração na primeira conversa, por escrito.

Prefiro exclusividade porque permite investir no processo com profundidade, mas não é obrigatória. Em casos específicos — especialmente vendas privadas — acordo condições não exclusivas.

Apresento o imóvel dentro do meu circuito de compradores qualificados, sem publicação nos portais. O imóvel mantém-se discreto e reduzimos visitas desnecessárias.

Sim. Coordeno com advogados, fiscalistas e gestores bancários especializados em residentes não habituais, visto D7 e Golden Visa. O processo é gerido em inglês quando necessário.

Não emito laudo de avaliador certificado — para isso encaminho para peritos registados. Mas faço avaliação de mercado orientada à decisão, com comparáveis reais e leitura do ciclo.